Science et expertise au

Service de l’enveloppe

À propos

Partie 5 est une firme de consultation dédiée à l’étude et l’expertise de l’enveloppe du bâtiment. Ses spécialistes se consacrent à l’analyse, la simulation, l’inspection de toutes ces composantes qui peuvent former l’enveloppe, cette séparation entre les différents milieux et environnements d’un bâtiment. C’est par ailleurs en référence aux parties des codes de construction qui traitent de cette séparation, que le nom Partie 5 fut choisi pour notre firme.

Leur vaste expérience, combinée à des équipements de pointe et logiciels de modélisation, permettent à nos spécialistes d’investiguer et analyser les possibles problématiques d’enveloppe, en identifier les causes, pour vous recommander d’éventuelles mesures correctives.

De l’inspection de façades à la réalisation de thermographie, nos experts traitent l’information avec rigueur et professionnalisme.

Expertise de l'enveloppe

La science du bâtiment

L’étude des interrelations entre les différents matériaux, composantes, assemblages de construction, de même que les liens entre les occupants et les environnements dans lesquels les bâtiments sont situés, est à la base de ce qu’on appelle la science du bâtiment.

L’enveloppe du bâtiment

L’enveloppe du bâtiment se définit, quant à elle, comme étant l’ensemble des éléments et des systèmes assurant la séparation entre l’environnement intérieur et extérieur, ou encore entre deux milieux intérieurs différents, laquelle est nécessaire pour protéger et abriter les gens et les biens.

Ses composantes

Comprendre les phénomènes physiques et les conséquences des échanges d’air, de chaleur et d’humidité entre ces différents environnements permet, d’une part, d’établir de bons diagnostics par rapport aux problématiques et désordres observés et, d’autre part, d’émettre des recommandations de correctifs justes et appropriés.

services

Partie 5 offre des services d’expertise et de consultation en enveloppe du bâtiment. Ces services sont offerts aux différents intervenants du milieu de la construction (architectes, entrepreneurs et fabricants), ainsi qu’aux gestionnaires d’immeubles privés et publics. L’équipe de Partie 5 est également impliquée auprès de différentes associations de manufacturiers et d’entrepreneurs, afin de faire la promotion d’une bonne pratique reliée à la réalisation de l’enveloppe.

Expertises techniques

L’investigation technique sur le terrain, ou diagnostic in situ, est la base même de l’expertise. Qu’il s’agisse d’une enveloppe ancestrale ou très récente, les désordres qui l’affectent peuvent provenir d’éléments isolés, mais relèvent la plupart du temps de défaillances multifactorielles. Seule l’identification adéquate des éléments à l’origine de ces défaillances, de même que la détermination de leur ampleur et sévérité, permet de recommander les correctifs appropriés. Que ce soit pour relever les conditions apparentes d’un immeuble (éloigné ou rapproché), pour réaliser des ouvertures exploratoires (intérieures ou extérieures) ou encore pour procéder à des tests d’arrosage diagnostique (normalisé ou non), l’équipe de Partie 5 a su développer une expertise et un sens critique qui, en mettant à profit l’expérience acquise au fil des ans et des centaines de dossiers complétés, surpassent la simple réalisation machinale d’une inspection ou d’un test.

Expertise technico-légale

Partie 5 peut réaliser les investigations et expertises dans un contexte technico-légal. Ses services comprennent la préparation de la preuve et de la documentation technique, l’assistance à la cour et le témoignage d’expert lors de l’audience.

Ses services incluent également l’assistance et la présence lors des procédures d’arbitrage et de médiation, de même que la rédaction de compte-rendu conjoint d’experts lorsque la situation s’y prête.

Partie 5 peut aussi mandater un expert, comme le préconise le nouveau Code civil du Québec, pour plusieurs parties ou encore le tribunal.

Les experts de Partie 5 ayant siégé sur plus d’une centaine de dossiers litigieux, sont reconnus comme des ressources techniques fiables, par les intervenants et professionnels du milieu.

Inspection de la sécurité des façades

La loi 122 oblige tous les propriétaires d’édifices de cinq étages et plus à avoir en main un rapport d’inspection qui traite de la sécurité des façades. Dès l’entrée en vigueur de la loi, l’équipe de Partie 5 a réalisé des inspections dans le cadre de la loi 122, pour de nombreux sites universitaires, complexes hospitaliers et autres édifices gouvernementaux d’envergure.

Notre équipe maîtrise les systèmes constructifs, ce qui lui permet ultimement d’établir et d’évaluer correctement l’état des enveloppes de même que les correctifs nécessaires à apporter afin de rendre celles-ci sécuritaires.

 

Partie 5 réalise ses inspections de façades selon les recommandations du Guide explicatif des exigences d’entretien des façades émis par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et en utilisant une méthodologie inspirée de la norme ASTM E-2270 « Standard practice for periodic inspection of building façades for unsafe conditions ».

Simulations de l'enveloppe

Qu’elle soit en mode statique (une seule charge climatique) ou dynamique (différentes conditions sur une période donnée, et ce, dans une, deux ou même trois dimensions), la simulation informatique de l’enveloppe est l’un des outils qui permettent aux concepteurs ou autres professionnels de la construction d’évaluer, de façon théorique, différentes stratégies d’intervention de réfection de l’enveloppe.

Elles permettent de mieux comprendre le comportement de l’enveloppe dans le cadre d’expertises ou lors de la phase conceptuelle d’un projet.

Partie 5 peut réaliser des simulations d’enveloppe de type WUFI PRO et THERM et assister les laboratoires en essais de matériaux sur les données de caractérisation nécessaires pour l’obtention de résultats de simulation plus précis.

Thermographie

 

Que ce soit pour une thermographie de l’enveloppe verticale (façades) ou de l’enveloppe horizontale (toiture), l’équipe de Partie 5 est à la fine pointe dans ce domaine et compte trois thermographes formés par ITC. En plus de s’inspirer des normes ASTM en place depuis longtemps, l’équipe de Partie 5 a développé sa propre méthodologie pour identifier la ou les sources des anomalies thermiques observées.

La pertinence d’une thermographie réside dans l’interprétation des données et non dans la collecte, bien qu’également importante. Les connaissances en systèmes d’enveloppe et l’expérience de nos experts se révèlent un véritable atout, lors de l’interprétation des résultats.

Monitorage électronique

En complément aux méthodes d’investigation plus traditionnelles (relevé des conditions apparentes, ouvertures exploratoires), l’une des façons de mieux comprendre et d’analyser le comportement des enveloppes existantes est de mesurer, sur une période donnée, les conditions ambiantes (température, humidité, pression) et le comportement en services des différents matériaux qui les composent.

Une fois recueillies, les données de monitorage peuvent être analysées et, dans certains cas, mises en parallèle avec les modèles informatiques des simulations, ce afin de valider certains comportements et désordres que pourrait avoir subis l’enveloppe. L’équipe de Partie 5 est en mesure de planifier et de mettre en place un système d’acquisition de données permettant un monitorage de courte (1 mois) ou de longue durée (un an et plus), de même que d’assurer le suivi de collecte de données.

Équipe

Patrick Masson

Directeur expertises
T.P., LEED AP/ BD + C, Thermographe niveau II

Patrick Masson est technologue professionnel en technologie de l’architecture qui se spécialise en enveloppe du bâtiment et il dirige l’équipe de Partie 5.

Nicolas Bernier

Directeur du bureau de Québec T.P., Thermographe niveau I
Nicolas Bernier est technologue professionnel en technologie du bâtiment (enveloppe du bâtiment, étanchéité des toitures, propriétés, durabilité et compatibilité des matériaux et des systèmes) et dirige le service d’expertises du bureau de Partie 5 – Experts en enveloppe du bâtiment à Québec.

Charles Benoît-Beaulé

Chargé de projets senior
Ingénieur

Charles est ingénieur en génie mécanique. Son expertise principale comprend l’investigation de problèmes de performance de l’enveloppe, l’évaluation de la sécurité et vétusté des bâtiments existants, ainsi que le pronostic de durabilité des compositions d’enveloppe.

Simon Bélanger

Chargé de projets
T.P., Thermographe niveau I

Simon Bélanger est technologue professionnel en technologie d’architecture et chargé de projets en enveloppe du bâtiment chez Partie 5 à Québec.

Jonathan Potvin

Chargé de projets
Ingénieur

Jonathan Potvin est ingénieur diplômé en génie de la construction. Il agit à titre de chargé de projet en enveloppe du bâtiment au bureau de Partie 5 à Québec.

Carrière

Nous sommes toujours à la recherche de passionnés en sciences du bâtiment.

Vous pouvez nous faire parvenir votre curriculum vitae au info@partie5.com 

Coordonnées

Québec

2980 Boulevard Sainte-Anne, Québec, QC G1E 3J3
Tél : (418) 626-0255
Fax: (418)-626-6885

Montréal

468 Rue Saint-Jean Bureau 100, Montréal, QC H2Y 2S1
Tél : (514) 273-0028
Fax : (418) 626-6885

COURRIEL : info@partie5.ca
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